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全台購屋意願綜合指數下滑,僅台北市一枝獨秀

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brian 發表於 2014-1-3 20:41 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
全台購屋意願綜合指數下滑,僅台北市一枝獨秀
‧新竹地區消費者第三季後轉觀望,新北地區吊車尾
‧北市仍以自用為主要需求,屋齡上限再放寬
台北,2014年01月02日-創市際市場研究顧問公司於今日公佈台灣地區購屋意向與物件需求網路調查
  創市際於2013年11月與中信房屋合作進行「台灣地區購屋意向與物件需求調查」,執行日期為2013年11月28日~2013年12月05日,調查對象為台灣地區20歲以上、有固定工作,或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者,共計回收1,619份有效樣本,在95%的信賴水準下,抽樣誤差為±2.44%;重點地區(台北市、新北市、桃園縣市、新竹縣市、大臺中、大臺南、大高雄)佔全體樣本73.3%,再依照行政院主計處公布2013年10月台灣地區性別、年齡、居住地人口結構進行加權,加權後全體樣本規模為N=1,068份。
新竹地區消費者第三季後轉觀望,新北地區吊車尾
  「購屋意願綜合指數」包含家中經濟、理財、景氣、物價、房價五項指標,以上指數介於0~100分,超過50分表示購屋感受偏向正面,反之偏向負面(分數越高表示購屋意願程度越高)。經本次調查結果發現,相較於其他地區,台北市(44.03)地區的受訪者購屋意願趨於穩定,本季微幅增加0.51,居各地區首位,其餘地區在購屋意願綜合指數的表現均下降,其中新竹地區(37.16)自第三季開始轉為觀望,整體購屋意願僅高於大高雄(36.63)、新北市(36.20),且為本季降幅最大之地區(-7.43),而新北市則為本季購屋意願最低之地區。
北市仍以自用為主要需求,屋齡上限再放寬
  進一步瞭解全台各地區有購屋計畫者的目的及物件需求,北市地區仍以「自用」為主要購屋目的,平均購屋價位創歷年新高至1323(萬元),平均自備款金額也為各地區之冠,另可接受的屋齡上限也自第三季的「不到10年」放寬至「30年以上也可接受」;其他地區像是新北市、桃園縣/市、以及大台中皆轉為「投資」目的為主,其中新北市的購屋價位緊追台北市、直逼1000萬元大關,而桃園及大台中地區的平均購屋價位則均較上一季減少(-7萬元、-32萬元),也都較偏好不到五年或新成屋之屋齡較新物件。
 
  台北市帝寶豪宅房價再創新高,高房價議題再次成為討論話題,而在景氣及物價、房價等其他經濟因素的影響下,台北市的購屋意願仍趨緩增,不過亦可瞭解若想要在台北市購屋除了具備雄足夠的資金條件外,住進新成屋更是遙不可及,僅能退而轉向屋齡較高的中古屋進行選購;而新北地區的購屋價位屢創新高,台北市近環地區如中永和、板橋等地的價位與北市的房價差異不大等因素,也是使「自用」需求的消費者觀望卻步的原因之一。

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